Prestige à vendre Basse-goulaine 9 pièces 220 m2 Loire atlantique (44115) - 524190 €

Description Prestige Basse-goulaine

Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété située dans un quartier privilégié de Basse-Goulaine, entièrement paysagé, sur un terrain de plus de 3000 m² très bien entretenu.
Maison 9 pièces comprenant :
> au RDC : entrée, cuisine, séjour de 68 m², 1 chambre parentale de près de 19 m² avec accès direct à la salle de bains, 1 chambre, WC séparés.
>à l'étage : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC.
En annexe, très grand grenier pour le stockage, 1 arrière-cuisine de 15 m², 1 garage de 44 m², une cuisine d'été et un abri de jardin.
A proximité : établissements scolaires, commerces, transports en commun accessibles à pied.
Prévoir travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour.
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Lucy Tismé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795 324 854.
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Référence annonce : 4615
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,80% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 505 000 euros
Date de réalisation des diagnostics : 04/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5530 euros et 7530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, .
Mandat réf : 3149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Sa

• Annonce Pro
• Terrain3135 m²
• Surface220 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C