Maison à vendre Gleize 9 pièces 233 m2 Rhone (69400) - 550000 €

Description Maison Gleize

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !
A 30 mn de Lyon et Mâcon, 12mn de Belleville, 2 mn de Villefranche, dans le petit village de GLEIZE.
A 300 m du bourg et de toutes ses commodités, commerces, école, etc...Brigitte Gennevoix et Isabelle Turinetto ont sélectionné cette belle propriété pour son emplacement très recherché, au calme, avec vue, dans un secteur résidentiel, au fond d'une impasse.
Villa d'architecte , de plain pied, indépendante, hors lotissement, construite en 1965, d'environ 233 m2 habitables, élevée sur sous-sol semi enterré d'environ 200 m2
Bien proposant 9 pièces dont 6 chambres, une entrée avec placards, cuisine indépendante d'environ 13 m2 aménagée et équipée, donnant sur salle de séjour-salon (avec cheminée à insert bois) d'environ 54 m2,, ouverte sur une terrasse abritée de plus de 40 m2 avec accès direct par escalier au jardin.
6 chambres -toutes équipées de lavabos-, placards et une salle de bains complètent ce niveau en rdc.
Le sous-sol est composé d'un garage double de 42m2 avec portes isolées automatisées, d'une pièce de réception avec bar de 37 m2, tous deux ouverts sur cour, d'une salle de jeux de 33m2, d'un atelier de 48m2, d'une cave à vin de 8m2, d'une chaufferie-buanderie de 15m2 et d'un bureau avec cabinet de toilettes.
Pas de vis-à-vis pour ce bien situé dans un écrin de verdure, entièrement clos, piscinable et constructible, et dont un chêne ancien a été classé.
Chauffage: chaudière au gaz de ville et cheminée bois à insert
Fenêtres et baies vitrées récentes double vitrage en aluminium . Volets roulants aluminium automatisés.
Portail automatisé -
Assainissement par tout à l'égout
SES ATOUTS:
UN HAVRE DE PAIX DANS UN ECRIN DE VERDURE ! POUR CETTE PROPRIETE FONCTIONNELLE DANS UN SECTEUR TRES RECHERCHE.
Diagnostic réalisé le 26/10/2023
DPE G GES F
Consommation énergétique de 507kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 75kgCO2/m²/an

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbd1
• Séjour54 m²
• Construction1965
• Terrain2306 m²
• Surface233 m²

Informations complémentaires