Appartement à vendre Nice 3 pièces 44 m2 Alpes Maritimes (06300) - 215000 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2/3P pièces de 43.68m² loi Carrez rénové et meublé. Exposition Sud-Ouest. Situé au 1er étage sur 8 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier Riquier à proximité à pied de la gare SNCF Nice Riquier et des commerces. Accès au quartier du Port en 5 minutes en voiture.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement de 43.58m² loi Carrez se compose de :
- Séjour/cuisine : 20.58m²
- Dégagement : 0.89m²
- Chambre : 11.21m²
- Bureau : 6.96m²
- Salle de bain : 2.96m²
- WC indépendant : 0.98m²
- Cave : 4.25m²
Les plus de l'appartement :
- Meublé avec canapé, table ronde, 4 chaises, meuble TV, lit double, 2 tables de chevet, etc.
- Exposition Sud-Ouest
- Entièrement rénové en 2024
- Belle salle d'eau avec douche à l'italienne
- Chauffage collectif au gaz par radiateurs en aluminium / Sèche-serviette dans salle d'eau
- Portes-fenêtres en double vitrage en aluminium
- Volets roulants électriques + système de centralisation
- Eligible à la fibre Internet
- Carrelage effet marbre au sol (+ murs WC et salle d'eau)
- Porte d'entrée blindée
- Effectués en 2024 :
*Installation porte blindée
*Installation double vitrage
*Mise en place des volets électriques
*Réfection complète de l'électricité avec nouveau tableau électrique, prédisposition fibre, etc.
*Réfection des sols
*Rénovation complète de la salle d'eau et des WC
*Réfection totale des peintures (murs et plafonds)
*Etc.
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Possibilité de stationnement résidents Nice pour 24E /mois (zone 13)
- Gare SNCF Nice Riquier à 4 minutes à pied
- Carrefour TNL à 8 minutes à pied
- Lycée Professionnel Vauban à 10 minutes à pied
- Ecole élémentaire Pierre Merle à 10 minutes à pied
- Arrêt de tram "Palais des expositions" ligne T1 à 13 minutes à pied
- Montant d

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1981
• Surface44 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C