Maison à vendre Ales 7 pièces 186 m2 Gard (30100) - 620000 €

Description Maison Ales

En Cévennes à 10 mn d'Alès et 40 mn de Nîmes en pleine nature, cette ancienne magnanerie du 18ème siècle entièrement rénovée, a conservé toute son authenticité. Cette vaste demeure sans vis-à-vis de 186 m², alliant charme d'antan et commodités modernes, est composée d'une cuisine équipée, d'une spacieuse salle de séjour agrémentée d'une cheminée, contenant un insert bouilleur se substituant au mode de chauffage au gaz.
De la pierre et des poutres en bois, beaucoup de cachet et de confort. À cela s'ajoutent un salon aux plafonds voutés qui accentuent l'atmosphère chaleureuse et conviviale de la pièce, 3 chambres avec possibilité d'en faire une quatrième, deux salles d'eau. Et pour parfaire l'ensemble, de nombreuses pièces fonctionnelles : véranda, lingerie, mezzanine, grenier d'une superficie de 31 m².
Et ne surtout pas oublier la grande terrasse de 31 m² s'ouvrant sur une vue imprenable sur les Cévennes.
Au rez-de-chaussée s'articulent autour d'une charmante cour intérieure dallée : une très grande chambre pouvant servir de chambre d'hôte, une salle d'eau buanderie, de nombreuses caves...
Un grand terrain de 3 hectares, prairies, arbres fruitiers et espaces boisés, agrémenté par une piscine sécurisée.
Alimentation en eau de la maison en autonomie, forage.
Les nombreuses prestations de ce mas permettent à ses propriétaires de le louer 6 semaines chaque été, du 15 juillet au 20 août en moyenne mais peut se prolonger jusqu'en octobre. Le mas est loué 2 100 E par semaine net loueur soit environ 2 600 E sur AirBnB.
Ce splendide mas prêt à vivre, confortable dans un environnement de quiétude incomparable, présente des caractéristiques uniques à découvrir impérativement.
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• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Séjour19 m²
• Terrain30000 m²
• Surface186 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A