Maison à vendre Anduze 3 pièces 66 m2 Gard (30140) - 225000 €

Description Maison Anduze

Anduze 30140. Dans résidence calme et sécurisée avec piscine, Lionel Hernandez vous présente cette maison lumineuse de 66m² avec 2 chambres, jardin et parking, et un garage fermé de 17m².
RDC : Entrée avec placard et wc, pièce de vie climatisée de 30m² avec cuisine équipée et terrasse couverte donnant sur le jardin.
A l'étage : Un palier dessert 2 chambres avec climatisation réversible et placards (dont une avec balcon de 7m² offrant une jolie vue sur les Cévennes), salle d'eau, WC.
A l'extérieur : Terrain privatif clos d'environ 174m² avec cadre verdoyant et arboré. Cabanon de 7m². Vous bénéficiez également d'un garage fermé de 17m², d'une place de parking attitrée, et d'un accès à volonté à la piscine sécurisée de la résidence. Commerces à pied. Proche accès baignade en rivière et activités touristiques.
Caractéristiques : PVC double vitrage. Volets bois + roulants électriques. Chauffage électrique + climatisations réversibles. VMC. Tout-à-l'égout. Interphone. Fibre internet disponible. Année de construction : 2008. Taxe foncière : 917 EUR.
Maison en excellent état et très bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir.
Ce bien est hors copropriété. Charges d'environ 100 euros par mois qui comprend notamment l'eau, l'entretien des espaces verts, de la piscine, etc.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 358971. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 225.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois.
Note DPE C et GES A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Cet

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction2008
• Terrain174 m²
• Surface66 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A