Maison à vendre Gourdon 6 pièces 125 m2 Lot (46300) - 315000 €

Description Maison Gourdon

Jolie maison quercynoise aux vastes volumes, cette propriété n'attend que vous, nichée au calme, dans un environnement 100% campagne , sur son terrain de 4900m² environ bordé par des bosquets et une noyeraie, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de la petite ville médiévale de Gourdon et de toutes ses commodités et services.
Cette maison est un plain-pied.
Un très grand séjour de plus de 32 m², lumineux, avec cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée, un cellier-laverie, deux vérandas qui pourraient n'en faire qu'une et former ainsi une vaste pièce traversante.
Une salle d'eau, un vaste local wc avec lavabo.
La maison comporte également une petite tour, et à l'étage, on trouve une troisième chambre très lumineuse (deux fenêtres), qui pourrait aussi devenir bureau.
Fenêtres double-vitrage, bonne isolation, volets roulants aluminium.
De part et d'autre de l'habitation, on dispose de deux grands garages, isolés et propres, dont un avec une ouverture prévue pour laisser entrer une caravane ou un camping-car.
Pour terminer , un local "atelier" et une remise ainsi qu'une petite terrasse couverte pouvant faire office de cuisine d'été, et un cabanon de jardin.
Une fosse a été creusée pour recevoir les eaux pluviales et contient plusieurs mètres cubes à disposition pour l'irrigation.
La toiture est en parfait état, aucuns travaux à prévoir, si ce n'est une mise à votre goût, un léger rafraîchissement...
Chauffage au sol, et taxe foncière très basse, fosse septique aux normes, diagnostics réalisés et qui seront réactualisés dès proposition d'achat.
Cette propriété n'attend que votre visite dans notre magnifique département du Lot!
DPE: D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Construction2002
• Terrain4900 m²
• Surface125 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B