Appartement à vendre Argeles-sur-mer 1 pièce 22 m2 Pyrenees orientales (66700) - 107000 €

Description Appartement Argeles-sur-mer

### SPECIAL INVESTISSEUR ###
350 mètres de la mer avec terrasse - Parfait état - Prêt à louer - cave et parking.
Ce bien offre une très bonne rentabilité locative.
Argelès-sur-Mer (66700)
Studio secteur Argelès Plage.
Au calme dans une résidence verdoyante avec vue sur le Canigou et à 2 pas des commodités, venez découvrir ce studio rénové de 22m² et sa terrasse de 7m².
Situé au 2nd étage avec un accès sécurisé, ce studio très bien agencé est composé d'un coin nuit, un espace SàM/salon et une cuisine équipée dans le prolongement de la pièce. Dans l'entrée, une porte dessert la salle de douche avec WC. On trouve également 2 placards pour les petits rangements et, à l'extérieur, une belle terrasse.
L'appartement est entièrement rénové et équipé d'un système de climatisation réversible.
Il est vendu avec une place de parking dans la résidence ainsi qu'une cave au sous-sol.
Le taux de rentabilité supérieur à 10%, l'emplacement recherché à Argelès Plage et la présence d'une terrasse, d'un parking sécurisé et d'une cave raviront vos locataires et vous permettront de profiter sereinement de la mer quelques semaines par an.
Prix : 107 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 650 Euros
Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 au

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1973
• Surface22 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B