Appartement à vendre Marcy-l'etoile 3 pièces 61 m2 Rhone (69280) - 89200 €

Description Appartement Marcy-l'etoile

LMNP a Marcy-L'etoile - Prix: 86.500euros FAI - Rendement: 7% HT/HT
La residence construite en 2005, est installee a la peripherie de Lyon a l'entree du domaine de Lacroix Laval. Elle se compose de 77 villas, de types T2, T3 et T4, situees dans un environnement boise et securise et possede une piscine exterieure..
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Marcy l'Etoile avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T3 duplex de 61 metres carres Carrez + parking
Prix de vente de 86.500euros FAI HT + 2700 euros de TVA recuperable
Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/01/2023 - 31/12/2032-
loyer annuel hors taxes de 6.052 euros / an.
Les charges non recuperables sont de 455euros
La taxe fonciere 507 euros/an, dont tom recuperable de 76 euros
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Surface61 m²

Informations complémentaires