Maison à vendre Talence 5 pièces 120 m2 Gironde (33400) - 469900 €

Description Maison Talence

Idéal Investisseur / colocation / famille
A 5 minutes de Pessac, à Talence, sur un terrain d'environ 400 m², cette maison de 135m² de surface au sol, est idéalement située à deux pas des facs et du TRAM B, à 5 minutes du collège, écoles primaires et commerces.
Elle se compose ainsi:
Au rez de chaussée :
Depuis l'entrée vous accédez à une cuisine séparée d'environ 17m² puis à une belle pièce de vie de plus de 25m² .
A l'étage:
3 chambres d'environ 12m², une pièce pouvant devenir bureau ou dressing, une salle d'eau, wc.
Sous combles aménagés:
Une surface d'environ 35m², avec salle d'eau /wc, pouvant servir de grande chambre parentale, d'un bel espace dédié au télétravail , ou encore d' un étage privatif en cas de regroupement familial .
Un garage d'environ 15m² complète ce bien, ce garage peut être aménagé en studio indépendant.
Extension possible, emprise au sol possible jusqu'à 40%
Chauffage au gaz
Les + : - Idéal profession libérale et/ou investisseur pour colocation étudiante
- Tram à 5 minutes à pieds
- Le CHU Pellegrin est à 10 minutes en voiture
-La proximité des facs, de la rocade et des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 30/04/2024 par Bruno Clemente 0664640590, RSAC 750185449 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1960
• Terrain380 m²
• Surface120 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C