Appartement à vendre Nice 3 pièces 61 m2 Alpes Maritimes (06000) - 341000 €

Description Appartement Nice

Envie d?une terrasse pour vos soirées d?été ou pour le petit-déjeuner du week-end ? Ne cherchez plus ! J?ai l?appartement qu?il vous faut.
Cet appartement traversant de 3 pièces est une opportunité d?achat dans un quartier proche des commodités, du tramway et de la mer.

Caractéristiques principales :
? Type F3 : 2 chambres
? Surface : 62.52m² (61.75m² en Loi Carrez)
? Adresse : 10bis Boulevard François Grosso 06000 Nice

Seul 3 pièces de l?immeuble, ce bien a une surface habitable de 61.75m². Il est en 2ème étage avec ascenseur et comprend une entrée avec placard et dressing, un séjour ouvrant sur un balcon orienté ouest, 2 vraies chambres. La salle de bains inclut un wc, elle est éclairée par une fenêtre. La cuisine équipée est fonctionnelle pour cuisiner au quotidien et assez grande pour y prendre ses repas, elle donne accès à la terrasse à ciel ouvert de 10.20m² sur cour.
L?appartement est traversant Est/Ouest. Il bénéficie d?un système central de chauffage qui est inclus dans les charges, de hauts plafonds, d'une porte blindée, de fenêtres en double vitrage et de la climatisation réversible. Cela permet à ce bien d?avoir un DPE (C) très bien classé.
Concernant la copropriété, sa construction date de 1935. Des travaux ont été entrepris dans le sous-sol et d?autres travaux d?assainissement sont à venir. A ce titre, la cave n?est pas utilisable pour l?instant. L?immeuble est situé sur le boulevard François Grosso, à côté de l?école des Baumettes. L?emplacement est proche du centre, des commerces, de la ligne n°2 de tramway et des plages (3 minutes à pied).
Cet appartement est actuellement la résidence d?un jeune couple qui le vend à regret car il leur manque une chambre. Il est en bon état avec une installation électrique aux normes, et peut être habité tel quel.

? Co-Exclusivité agence Istra. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.
? 04.93.97.2000

Prix de vente : 341.000 euros
Bien soumis au statut d

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour13 m²
• Construction1935
• Surface61 m²

Informations complémentaires