Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 3 pièces 74 m2 Rhone (69003) - 360000 €

Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Un charmant appartement idéalement situé dans un quartier en pleine expansion. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Idéalement exposé vous pourrez profiter d'une agréable véranda. Au calme et sans vis à vis vous serez séduit par ses nombreuses prestations.
Disposition de l'appartement :
-Entrée : 7,79m²
-Salon/séjour : 23,20m²
-Cuisine : 11,06m²
-Salle d'eau : 3,44m²
-2 chambres avec placards muraux : 13,51_10,71m²
-WC indépendant
-Dégagement : 2,34m²
Les caractéristiques de ce bien :
-Immeuble de 2002
-Appartement situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur
-Surface au sol total : 74,12m²
-Surface carrez : 73,96m²
-Loggia : 5,08m²
-Charges de 400E/ trimestre comprenant : Entretien des parties communes, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, assurance bâtiment
-Copropriété de lots
-Double vitrage pvc
-Volets roulant manuel
-Chauffage gaz individuel
-Climatisation réversible
-Exposition sud-ouest
-Fibre
-Nombreux rangements
-Garage box ( 20k sus)
-Possibilité d'acquérir un 2ème box
-Cave
-Local à vélo commun
-Taxe foncière 1400E
-Proximité immédiate des transports et commodités
- DPE 119 (C) GES 18 C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 780 E et 1120E (année de référence 2021)
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
-Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour23 m²
• Construction2002
• Surface74 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C