Maison à vendre Herouville-saint-clair 6 pièces 170 m2 Calvados (14200) - 676000 €

Description Maison Herouville-saint-clair

Vente Maison 170m² Lébisey (14200)
Chez Romain et Baptiste Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités - Secteur très recherché.
Maison traditionnelle très bien entretenue avec sous-sol intégral de 97m2 au sein d'un quartier prisé. Construction de 1979, propriété de 6 pièces, de 170m² sur une parcelle de 950m².
Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une grande entrée lumineuse desservant une pièce de vie traversante de 46m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 bureau de 8m² , 1 arrière cuisine de 6m² et un wc indépendant.
A l'étage, un pallier de 5m² desservant 3 belles chambres de 12, 12, et 18m2, deux salles d'eau, un wc indépendant et un grenier avec accès direct de l'étage de 7,5m2.
Vous profiterez également d'un sous-sol intégral de 97m² avec cave à vin, chaufferie, une pièce pouvant facilement être transformée en chambre, garage pouvant accueillir 2 véhicules et d'un magnifique jardin fleuri clôturé de haies et de murs exposé Sud avec grande terrasse de 50m² avec store-banne.
Très bonne isolation de la propriété pour son époque.
DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2760 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 676 000.00 euros HAI dont 4,0% d'honoraires à charge acquéreur soit 650 000.00 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0750396537 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricu

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain950 m²
• Surface170 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D