Maison à vendre Saint-cyprien 4 pièces 120 m2 Dordogne (24220) - 335000 €

Description Maison Saint-cyprien

24220 A st Cyprien, un havre de Sérénité au Coeur du Périgord Noir.
Entre bois et prairie, accessible par une petite route en impasse, à 5 mn des commerces, cette maison en pierre de 120 m2* sur un terrain de 1300 m2* a été rénovée avec minutie. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et élégance.
Le hall d'entrée distribue intelligemment les pièces du rez de chaussée et vous offre un espace de rangement fonctionnel.
Le salon, avec ses deux baies à galandage, est une invitation à la lumière. Ouvrez-les, et la terrasse devient une extension vers le jardin, le potager et le paysage. Imaginez votre petit déjeuner devant les premiers rayons du soleil éclairant la vallée de la Dordogne.
La cuisine très fonctionnelle et de facture contemporaine a été réalisée sur mesure par un ébéniste d'art de la commune voisine.
Incontournable critère de beaucoup d'acquéreurs, la maison bénéficie d'une chambre en rez de chaussée avec une vue sans vis-à-vis sur les bois.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant permettent au rez de chaussée de fonctionner indépendamment de l'étage si besoin.
Un bel escalier en frêne conduit à l'étage qui comprend 2 grandes chambres avec plafond cathédrale et fermes apparentes, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc indépendant.
Très écologique et économique le chauffage par le sol est assuré par une chaudière à granulés alimentée automatiquement grâce à un silo offrant une autonomie de 2 ans*.
Un poêle à bois dans le salon pour l'ambiance et les premières fraîcheurs de l'automne permet une transition douce vers l'hiver.
Les menuiseries sont en aluminium en double vitrage.
La propriété est équipée de récupérateurs d'eau de pluie pour l'arrosage du potager.
Un vaste sous-sol intégral abrite le garage, la buanderie et la chaufferie.
La propriété peut être complétée par une parcelle de 1.000 m2* avec des arbres fruitiers ainsi

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour27 m²
• Construction1972
• Terrain1285 m²
• Surface120 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B