Maison à vendre Brain-sur-allonnes 6 pièces 124 m2 Maine et loire (49650) - 179350 €

Description Maison Brain-sur-allonnes

Au Nord de Saumur - 19 kms
A 16 kms d'une gare TGV et proche accès A85 en direction de Tours, Nantes ou Paris.
Cet ensemble immobilier comprend :
Un logement de 124 m² composé au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, un WC avec lave main. A l'étage, 4 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bain, WC, 2 greniers aménageables de 18 et 70 m² environ.
Un local commercial de 30 m² environ avec une pièce de 70 m² environ et une seconde pièce de 12 m² environ.
Possibilité d'un logement de 80 m² environ.
Un garage de 63 m² environ avec un grenier au-dessus et dépendance attenante de 24 m² environ.
Un préau de 55 m² environ.
Une cave de 6 m² environ.
Le tout entièrement clos et sans vis-à-vis avec cour intérieure pavée et accès avec porche.
DPE classe F- GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690 et 3690 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 179 350 euros honoraires agence inclus charge acquéreur SOIT 185 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 0

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain687 m²
• Surface124 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F