Appartement à vendre Grasse 4 pièces 98 m2 Alpes Maritimes (06130) - 435900 €

Description Appartement Grasse

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital.immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 4P en toit-terrasse de 97,76m² loi Carrez traversant et d'angle, et exposé Sud-Ouest/Sud-Est. Superbe vue dégagée. Situé en dernier étage (2/2) d'une résidence construite de 2007 à 2009 au calme, il se trouve dans le quartier du Plan de Grasse / La Paoute, à proximité de tous les commerces (hypermarchés, boulangerie, banques, etc.) et loisirs (Stade de la Paoute, salle de sport, golf de Saint-Donat, centre hippique, etc). Nouvel accès de La Paoute à la pénétrante Grasse-Cannes (Eté 2024).
Un garage double et un garage simple en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement de 97,76m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée : 6.52m²
- Salon/Séjour : 27,17m²
- Cuisine : 9,37m²
- Dégagement : 1.96m²
- Chambre 1 : 18,98m²
- Chambre 2 : 15,45m²
- Chambre 3 : 10,02m²
- Salle d'eau/WC : 4,05m²
- Salle de bain : 2,93m²
- WC indépendant : 1,31m²
- Terrasse : 70,28m²
- Balcon : 8,73m²
- Double garage : 23,87m²
- Garage : 11,74m²
Les plus de l'appartement :
- Dernier étage (2/2) et toit-terrasse
- Exposé Sud-Ouest / Sud-Est
- Traversant et d'angle
- Vaste terrasse de 70.28m² avec vue dégagée
- Balcon de 8.73m² exposé Sud-Ouest
- Belle cuisine américaine avec verrière et équipée avec plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle
- Climatisation réversible dans le séjour/cuisine et chambre
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
- Placards dans les chambres
- Volets roulants électriques dans le séjour, la cuisine et la chambre parentale
- Stores bannes électriques sur les terrasses
- Lumineux
- Au calme
- Fibre Internet
- Effectués récemment :
*Aménagement cuisine en 2020
*Cumulus en 2020
*Climatisation réversible Daikin en 2019 (séjour et chambre parentale)
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Construite de 2007 à 2009
- Quartier Plan de Grasse / La Paoute
-

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour27 m²
• Construction2009
• Surface98 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A