Appartement à vendre Nice 2 pièces 49 m2 Alpes Maritimes (06000) - 244900 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2P de 48.62m² traversant, entièrement rénové en 2022, avec un balcon exposé Est. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le centre-ville de Nice, avec toutes les commodités, les transports en commun et les commerces accessibles à pied.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Parking à deux-roues au pied de l'immeuble.
L'appartement de 48.62m² loi Carrez se compose :
- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine
- Dégagement
- Chambre
- Salle d'eau/WC
- Dressing
- Balcon
- Cave : 6.50m² environ
Les plus de l'appartement :
- Entièrement rénové en 2022
- Beaucoup de charme (parquet au sol, hauteurs sous plafond, spots, etc.)
- Traversant
- Balcon
- Exposition Est côté séjour et chambre
- Cuisine indépendante, séparée du séjour par une verrière et équipée avec plaque induction, hotte, four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle
- Grand dressing + placard de rangement dans l'entrée
- Portes-fenêtres en double vitrage en PVC dans toutes les pièces (une petite fenêtre en simple vitrage en bois dans la partie WC)
- Volets persiennes en bois
- Fibre Internet
- Effectués en 2022 :
*Sols
*Peintures
*Plomberie
*Electricité
*Cuisine
*Salle d'eau/WC
*Changement de la chaudière
*Changement du radiateur du séjour
*Etc.
Les plus de la résidence :
- Sécurisée par accès vigik
- Station "Gambetta" du Train des Pignes à 2 minutes à pied
- Arrêt de bus "Gutenberg"à 2 minutes à pied (lignes 8, 11, 57)
- Ecole maternelle Thérèse Romeo à 6 minutes à pied
- Gare du Sud et commerces à 7 minutes à pied
- Arrêt de tram à 9 minutes à pied (ligne L1 direction Jean Médecin - Place Masséna)
- Gare SNCF Nice-Ville à 10 minutes à pied
- Montant des charges : 129E /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes et de

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface49 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C