Maison à vendre Poulx 6 pièces 183 m2 Gard (30320) - 530000 €

Description Maison Poulx

POULX - SPACIEUSE VILLA - PISCINE - DÉPENDANCE - GRAND GARAGE

Découvrez en exclusivité cette villa de 183 m², sur un terrain arboré de 1033 m², située sur les hauteurs du village de Poulx, alliant volumes généreux, confort moderne et espaces extérieurs au calme, avec vue imprenable sur le village.

Intérieur spacieux et lumineux de plain-pied :
- Pièce de vie traversante de 78 m² avec triple exposition et plafond cathédrale ouvrant sur 2 terrasses couvertes de 55 m² pour profiter des extérieurs en toute saison
- Cuisine semi-ouverte de 13 m², aménagée et équipée

Espace nuit intimiste et confortable :
- 3 chambres dotées de placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Salle de bains de 8 m² avec WC séparés
- Climatisation pour un confort optimal

Dépendance en rez-de-jardin :
- 2 chambres complémentaires avec salle d'eau et WC accessibles depuis l'intérieur.
- Logement idéal pour recevoir famille et amis ou bureaux
- Possibilité d'aménager en complément dans la partie garage de 140m2

Confort et équipements :
o Pompe à chaleur
o Cumulus thermodynamique
o Adoucisseur d'eau
o Menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants aluminium
o Isolation des combles
o Piscine avec pool-house
o Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour
o DPE B 74 Kwh/m/an² - GES A 2KgCo²/m²/an (diagnostic du 29/01/2024)

Emplacement idéal :
- Secteur paisible, à deux pas du centre du village
- Accès rapide aux commodités (commerces, écoles, transports)
- Autoroute Nîmes Est à 10 min, gares de Nîmes et Pont du Gard à 20 min

Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter : Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence age

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbds3
• Terrain1033 m²
• Surface183 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A