Appartement à vendre Mandelieu-la-napoule 2 pièces 43 m2 Alpes Maritimes (06210) - 250000 €

Description Appartement Mandelieu-la-napoule

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms) ce superbe 2 pièces d'angle de 43.42m2 loi Carrez, avec une belle terrasse et un jardin de 93.82m2 exposés sud et ouest.

Situé en rez-de-jardin dans une agréable copropriété de 2022 avec piscine et espaces verts, il dispose de petits commerces au sein même de la résidence, tout en étant à proximité des Tourrades et à seulement 2 min de l'accès à l'A8. Faibles charges (71EUR /mois);

Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien.
Plusieurs parkings visiteurs.

Cet appartement de 43.42m2 loi Carrez se compose de :
- Entrée : 4.64m2
- Séjour/Cuisine : 21.67m2
- Chambre : 11.82m2
- Salle d'eau/WC : 5.29m2
- Terrasse : 14.65m2
- Jardin : 79.17m2
- Parking 1
- Parking 2

Les plus de l'appartement :
- D'angle
- En parfait état, aux normes RT2020
- Exposé sud et ouest
- Bel extérieur avec terrasse et jardin de 93.82m2 au total
- Pelouse synthétique déjà posée
- Portes-fenêtres en double vitrage en PVC / Volets roulants électriques
- Placard dans l'entrée
- Fibre Internet
- Faibles charges (71EUR /mois)
- Faible consommation énergétique (DPE A)

Les plus de la résidence :
- Récente (de 2022)
- Piscine sécurisée
- Espace pour stationnement 2 roues
- Plusieurs parkings visiteurs
- Petits commerces dans la résidence
- Proche de la zone commerciale des Tourrades
- Accès à l'A8 à 2 min
- Sous garantie décennale

Montant des charges : 71EUR /mois incluant une provision pour l'eau froide et l'entretien des parties communes, de la piscine, de l'ascenseur et des espaces verts.

Montant de la taxe foncière : pas de taxe foncière (résidence trop récente)

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'a

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2022
• Surface43 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A