Maison à vendre Ales 8 pièces 197 m2 Gard (30100) - 189000 €

Description Maison Ales

Située à seulement 15 minutes d'Alès, en direction de la Lozère, cette maison de ville propose de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, activité libérale ou division en plusieurs logements.

Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², accessible en voiture, la propriété est habitable immédiatement et offre une configuration modulable sur trois niveaux.

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grand salon, bureau.
Étage : trois grandes chambres, salle d'eau (possibilité de créer une seconde salle d'eau).
Rez-de-jardin : pièce de vie, seconde cuisine, salle d'eau, pièce pouvant servir de chambre ou bureau indépendant.

Annexes et dépendances :
Nombreuses caves
Cuisine d'été
Abri de jardin
Carport
Stationnement privatif côté rue

Éléments techniques :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Tableau électrique refait
Toiture révisée
Isolation par laine de verre
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, de par sa surface, son accessibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
PRIX DE VENTE: 189 000 euros Honoraires inclus

DPE: D GES: D
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 2590 euros et 3550 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRE

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres3
• Construction1930
• Terrain1105 m²
• Surface197 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D