Maison à vendre Roanne 6 pièces 250 m2 Loire (42300) - 270000 €

Description Maison Roanne

Opportunité Unique : Maison Familiale avec Bateau à Bully

Située à seulement 20 minutes de Roanne et de Villerest, à Bully (42), découvrez cette magnifique maison familiale idéale pour créer un gîte ou accueillir une grande famille. Profitez du port de plaisance, du bateau inclus, et des nombreuses activités offertes par les Gorges de la Loire, le Château de la Roche et le barrage à proximité.

Description de la Propriété :
Surface habitable : 290 m²
Terrain :460 m²

Nombre de pièces : 8
Espaces de vie : Un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine aménagée parfaite pour des repas en famille.

Confort et Chauffage :
- Système de chauffage combinant bois et électricité.
- Chaudière à granules récente et ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Deuxième système de chauffage sur panneaux solaires.

Terrain de 460 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin fleuri, terrasse, piscine, garage.
Atelier chauffé de 25 m² pour loisirs ou autres usages.

Bully est une commune dynamique avec de nombreux services :
- Épicerie, restaurant, dépôt de pain.
- École primaire et transport scolaire vers Roanne.
- Deux médecins et kinésithérapeutes.

Idéale pour :
- Grande famille.
- Chambres d'hôtes, située sur le Chemin de Compostelle, attirant de nombreux randonneurs.

Extérieurs et Atouts :
oAtelier isolé et chauffé de 25 m², idéal pour un espace de travail ou de loisirs
oPossibilité d'installer une terrasse, un jardin fleuri ou une piscine
oAccès sécurisé avec portail électrique et vidéophone

Emplacement et Commodités :
oÀ 3 km du port de Bully, parfait pour la navigation et la pêche
oÉpicerie, restaurant, dépôt de pain et école primaire dans la commune
oCabinet médical avec médecins et kinésithérapeutes
oSur le chemin de Compostelle, idéal pour un projet de chambres d'hôtes
oAccès rapide à l'A89 : Lyon (89 km), Saint-Étienne (72 km), Clermont-Ferrand (90 km)

Ne manquez pas cette opportunité unique pour un cadre de vie agréable

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1970
• Terrain460 m²
• Surface250 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B