Appartement à vendre Baden 2 pièces 40 m2 Morbihan (56870) - 101465 €

Description Appartement Baden

RENTABILITÉ : 6%
PRIX : 101 465 E (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 6 088 E
TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement de 2 pièces de 40.02 m² meublé + terrasse + Parking,
- Golfe du Morbihan (Bretagne Sud),
- A 15 minutes de Vannes et 1h30 de Nantes,
- A 10 minutes des plages de Locmiquel et Port Blanc,
- Parcours de golf à proximité ainsi que commerces, restaurants ...
- Piscine intérieure chauffée, sauna ...
- Bail en tacite prolongation depuis 2024.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 61 lots.

Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2016
• Surface40 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A