Location Local commercial Cannes 35 m2 Alpes Maritimes (06400)

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Description Local commercial Cannes

Le CABINET LOCOPRO vous propose en exclusivité un local commercial de 35 m², situé entre la rue d'Antibes et le boulevard de la Croisette à Cannes. Ce local en très bon état général est disponible immédiatement et offre une excellente visibilité pour votre activité.Caractéristiques du local :
- Surface : 35 m²
- Vitrine : Linéaire de 3 mètres avec grille de sécurité
- Équipement : Climatisation réversibleConditions financières :
- Loyer annuel NET/HC : 18 000 Euros HC, soit 4 500 Euros HC/trimestre (non assujetti à la TVA)
- Charges de copropriété (provision) : 2 000 Euros/an, soit 500 Euros/trimestre (incluant eau froide/chaude et chauffage collectif)
- Assurance bailleur : À la charge du preneur, environ 185 Euros/an
- Taxe foncière : 830 Euros/an à la charge du preneur
- Échéance des loyers et charges : Trimestriel d'avance (hors assurance bailleur, impôt foncier et taxe ordures ménagères payables une fois par an)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC (1 terme de loyer)
- Rédaction du bail : 1 500 Euros HT à la charge du preneurSuggestion d'activités: agences immobilières, commerces de prêt-à-porter, bijouterie, coiffeur, institut de beauté, restauration sans extraction.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance