Maison à vendre Agen 9 pièces 283 m2 Lot et garonne (47000) - 380000 €

Description Maison Agen

Spacieuse Maison rénovée de 283 m² avec roof-top, garage et potentiel PMR

Parfaite pour un projet de coliving ou une grande résidence familiale

Au c?ur d'Agen, découvrez cette bâtisse de 1850 entièrement rénovée, alliant caractère ancien et prestations modernes.

- Accessibilité facilitée
Un projet d'ascenseur privatif a été étudié : devis à l'appui, permettant d'adapter facilement le bien aux normes PMR.

- De beaux volumes et une lumière traversante
Espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon parqueté.
Ambiance élégante, chaleureuse et conviviale.
Cour intérieure intimiste de 17 m², idéale pour vos instants de calme ou de convivialité.

- Confort moderne & prestations haut de gamme
Deux suites parentales avec salle d'eau et accès direct à un roof-top de 44 m², avec vue sur l'Hermitage.
Garage de 55 m², atout rare en centre-ville.
Chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage.

- Un emplacement recherché
Située dans une rue paisible à deux pas de la vie commerçante et des transports, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique que serein.

Un bien unique sur le marché, à fort potentiel (coliving, résidence principale, mixte).
Contactez-moi pour en découvrir toute la valeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428E ~ 1932E - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Surface283 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B