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Description Maison Montastruc-la-conseillere
A vendre propriété familiale 384m2 avec cabinet professionnelle et projet Airbnb / gîte possible, piscine et terrain arboré de 3 425 m²
Vous souhaitez un lieu de vie spacieux aux volumes généreux et modulable, associant confort, prestations de qualité et cadre de vie verdoyant ? Découvrez cette propriété "rare" très bien entretenue dans un environnement calme à 20 min du péage Toulouse-Est A68 de l'Union, offrant une totalité de 384 m² habitables, idéale pour famille nombreuse et profession libérale.
Description:
L'habitation principale (env. 214 m²) se compose d'un séjour avec cheminée insert, véranda avec climatisation réversible, poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un dressing.
Un appartement indépendant (env. 99 m²) : salon, cuisine, 1 chambres, un studio musical, une salle d'eau récente, climatisation réversible, volets électriques solaires et petit jardin privatif .
Cabinet professionnel (env. 72 m²) : salle d'attente, bureaux, pièce bien-être, WC, coin cuisine, idéal activité libérale, télétravail ou atelier.
Prestations complémentaires :
Piscine 10 x 4,5 m (traitement chloré, refaite récemment) avec plage et terrasse.
Volets roulants solaires, VMC, isolation laine soufflée
Puits, arbres, abri jardin, portail, terrasse et grand porche.
Insert à bois + poêle à granules.
Atouts :Volumes généreux, indépendance des espaces, Environnement paisible, verdoyant. Possibilité d'un projet Rbnb ou gîte+ activité pro.
- Prix de Vente : 674 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 648 140 euros .
Consommation énergétique : C 176 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 kg/m2/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre
3150 euros et 4340 euros/an pour l'ensemble immobilier de 384m2.
Consommation réelle 2850 euros à l'année.
Pour visite
- Annonce Pro
- Pièces10
- Chambres6
- Sbd1
- Construction1968
- Terrain3425 m2
- Surface384 m2
- DPEC
