Maison à vendre Bergerac 5 pièces 111 m2 Dordogne (24100) - 234000 €

Description Maison Bergerac

Maison familiale avec sous-sol aménagé - Calme, confort et potentiel !

Un havre de paix proche de tout !

Située dans un quartier recherché et paisible, cette maison lumineuse et chaleureuse allie espace, confort et potentiel.
Implantée sur une belle parcelle constructible de 995 m², elle offre de multiples possibilités : activité libérale, logement indépendant, ou projet familial évolutif.

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Sous-sol complet avec accès indépendant

Un véritable atout pour vos projets !

- Garage spacieux
- Buanderie
- WC PMR
- Salon, chambre et cuisine équipée donnant sur terrasse privative

Étage lumineux et convivial

- Entrée accueillante
- Cuisine séparée avec balcon ensoleillé
- Double séjour traversant et lumineux
- 2 grandes chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau
- Salle de bain fonctionnelle

Confort moderne & équipements récents

- Chaudière gaz à condensation (2014)
- Climatisation réversible (2020)
- Fenêtres double vitrage (2002)
- Volets roulants électriques
- Toiture révisée
- Raccordement au tout-à-l'égout

Extérieur soigné et agréable à vivre

- Terrasse avec pergola pour vos soirées d'été
- Portail et portillon récents
- Éclairage extérieur
- Puits pour l'arrosage

On adore :

- Le quartier calme et recherché
- L'excellent état d'entretien
- Le potentiel d'évolution (activité, logement, extension)
- Le terrain constructible et clos

Une maison rare sur le secteur !

Prête à accueillir votre famille et vos projets de vie, elle n'attend plus que vous !
À visiter sans tarder ! 220,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2306E ~ 3120E - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour44 m²
• Terrain995 m²
• Surface111 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D