Maison à vendre Oytier-saint-oblas 3 pièces 95 m2 Isere (38780)

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Vente Maison 3 pièces OYTIER-SAINT-OBLAS 38780

Description Maison Oytier-saint-oblas

La Team MAUGÉ vous propose sur la commune Oytier-Saint-Oblas, en plein c?ur du village, à 1 minute à pieds de la boulangerie et de l'école maternelle et primaire, une très jolie maison individuelle avec une cour privative.
Cette maison familiale saura vous séduire par son potentiel indéniable et ses beaux volumes. Son parquet massif, son côté atypique et ses belles hauteurs sous plafond vous charmeront sans aucun doute.

Cette maison à rénover vous permettra de faire une opération financière intéressante de part sa surface, son emplacement et sa zone géographique. Si vous cherchez à investir dans un village en plein développement, où les biens en location se font rare et qui vous permettront de rentabiliser rapidement votre investissement, ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un séjour de 17m2 avec cheminée et accès sur la cour
- Un coin cuisine de 6,5m2 pouvant être ouvert sur la première pièce avec la cheminée
- Un cellier de 8m2
- Une salle de douche avec WC

Au demi niveau supérieur
- Un Salon de 19m2

À l'étage :
- Chambres avec parquet massif et poutres apparentes : 22m²_14,5m²

Caractéristiques :
- Surface habitable d'environ 95m², 2 chambres possibilité 3
- Cour privative de 50m2 exposée Nord Ouest
- Grand garage de 27,5m2 avec possibilité de mezzanine (hauteur de 4m) et accessible directement depuis la rue
- Cave de 15,6m2 accessible depuis le garage
- Fenêtres en double vitrage Pvc de 2014 avec volets en persiennes en fer
- Charme de l'ancien avec parquets massif, poutres apparentes, très belle hauteur sous plafond
- Toiture reprise en 1995
- Chauffage électrique et cheminée
- Porte de garage motorisée de 2015
- Assainissement par tout à l'égout
- Taxe foncière inconnue
- Maison hors lotissement hors copropriété
- DPE 224 (D) GES 9 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 4720E et 6440E (année de référence 2023)
- Diagnostics réalisés pour 325m² suite à une division de