Maison à vendre Gidy 4 pièces 130 m2 Loiret (45520) - 311960 €

Description Maison Gidy

45520 - Gidy
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette maison lumineuse et bien agencée de 130 m² habitables, située à Gidy, sur un terrain clos et arboré de 621 m².

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, une lingerie, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC.

Un garage attenant de 39 m² avec grenier vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accessible depuis la pièce de vie, d'un jardin arboré et d'un abri de jardin.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible à l'étage, d'un poêle à bois, et est raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille dans un cadre agréable.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.

Budget: 311 960 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 388 651

Consommation énergétique : C 151 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1440 euros et 2010 euros /an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

Cette présente annonce a é

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour55 m²
• Construction2012
• Terrain621 m²
• Surface130 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A