Immeuble à vendre Sables-d'olonne 140 m2 Vendee (85100) - 540000 €

Description Immeuble Sables-d'olonne

megAgence - Ronald Relmy vous présentes cet immeuble de caractère aux Sables-d'Olonne (85100)
À seulement 100 m du Remblai et 200 m des Halles et du marché Arago

INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ

Situé en plein c?ur des Sables-d'Olonne, cet immeuble rare de 140 m² répartis sur plusieurs logements offre un excellent rendement locatif.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

1 studio de 17 m²
1 appartement T3 de 70 m² (rénové)

1er étage :
1 appartement T2 de 30 m² (rénové)

2e étage :
1 appartement T2 de 29 m² (rénové)

Atouts majeurs :
Emplacement premium à deux pas de la plage
Rooftop de 12 m² avec vue dégagée sur la ville

Potentiel de rentabilité élevé : location à l'année ou saisonnière

Aucun gros travaux à prévoir : logements rénovés et prêts à louer
À titre indicatif, la valeur locative observée sur le secteur se situe entre 800 E et 900 E pour un T3 et entre 600 E et 850 E pour un T2.

Multiples possibilités d'exploitation : location meublée, colocation, résidence secondaire partagée

Un bien rare sur le marché, combinant cachet de l'ancien, emplacement stratégique et forte attractivité locative.

Vous cherchez à développer votre patrimoine et générer des revenus réguliers ?
Cet immeuble est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 540 000 E
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

• Annonce Pro
• Surface140 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B