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Description Maison Champ-sur-layon
49380 - Faye d'Anjou.
Grande et belle propriété totalement rénovée avec goût et respect des matériaux. composée d'une maison de 213 m² et d'une dépendance de189 m² (Terre cuite, parquet chêne, poutres, escalier en ardoises, majestueuse cheminée, magnifiques radiateurs en fonte, four à pain...).
Au RDC vous trouverez un grand salon de 55 m², une cuisine aménagée et équipée de 17 m², une suite parentale (baignoire et douche) et une chaufferie/lingerie.
A l'étage vous découvrirez deux grands chambres chaleureuses, un grand palier, une salle de bain et des toilettes séparées.
Pour compléter l'ensemble, un bâtiment en pierres de 170 m² vous autorise tous les projets possibles. Actuellement composé au RDC de deux pièces (40 et 22 m²) et d'une salle de d'eau, et au 1er étage deux chambres agrémentées chacune d'une salle de bain à achever. Vous découvrirez également un garage de 18 m², une cave de 17 m² où un foudre a été aménagé et une chaufferie. (le chauffage est en partie installé et l'ensemble est isolé).
Le parc arboré de plus de 5000 m² dispose d'un puits, d'une dépendance, d'une mare et d'une vue à couper le souffle sur les coteaux.
Automatismes sur portail et sur les deux portes de garage, toitures en ardoises en très bon état, assainissement aux normes.
MON AVIS : Ensemble au charme incontestable dont la vue enchantera les plus exigeants.
DPE du 25/10/2024
Consommation énergétique E : 169 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 52 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3480 et 4770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du bailleur 982 euros TTC.
Honoraires à la charge du locataire 982 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0
- Annonce Pro
- Pièces4
- Chambres3
- Terrain5054 m2
- Surface172 m2
