Appartement à vendre Grau-du-roi 1 pièce 19 m2 Gard (30240) - 94000 €

Description Appartement Grau-du-roi

En exclusivité, à seulement 5 minutes à pied de la plage Rive Gauche, ce studio de 28 m² , dont 8 m² de loggia fermée est idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

- Emplacement privilégié : à deux pas de la plage, du centre commercial et du Seaquarium (aquarium géant engagé pour la préservation des écosystèmes marins )

- La loggia a été récupérée pour permettre un espace lumineux supplémentaire

- 2ème étage dans une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur)

- Place de parking privative : un vrai plus en saison

- Rénovation façade 2025 : aucun gros travaux à prévoir

- Charges faibles : seulement 370 euros/an

- Rentabilité intéressante : loyer meublé saisonnier estimé à 500 euros par semaine

Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif rentable !

Le Grau-du-Roi , Rive Gauche, un secteur recherché pour son ambiance balnéaire et sa proximité avec toutes les commodités.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G

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• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction1979
• Surface19 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 94000 €, soit 4950 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18324709 - 405448RSFE publiée le 30/04/2025
Statistiques résumé : 8 - Détail : 0