Maison à vendre Granes 11 pièces 213 m2 Aude (11500) - 85590 €

Description Maison Granes

11500 Dans le charmant village de Granès, venez découvrir ce grand ensemble immobilier de 320m2 dont 213m2 de surface habitable. Attenant nous avons un garage de 80m2 et une cour de 130m2.

Ce bien est composé d'une maison à rénover entièrement et d'un appartement indépendant refait à neuf.

La maison se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée :
- Un grand garage de 80m2 entièrement rénové.
- Un Hall de 55m2.
- Une buanderie de 24m2.
- Un placard de 2m2.
- Une salle d'eau/douche de 2,30m2.
- Un séjour-cuisine de 27m2.
- Une entrée de 11,50m2.
- Un WC de 3m2.
- Un bureau de 8m2.
- Un salon de 25m2.

Au 1er étage :
- 4 grandes chambres.
- Une salle de bains de 4,30m2.
- Un WC de 2m2.

L'appartement indépendant, situé au 1er étage, est agencé comme suit :

- Un séjour-cuisine de 43m2 avec un balcon attenant de 10m2.
- Une chambre de 15,50m2.
- Un WC de 2m2.
- Une salle d'eau/douche de 5,60m2

A noter, un séjour de 14m2 à rénover entièrement avant d'entrer dans l'appartement.
Ainsi qu'un grenier de 82m2.

* Enorme potentiel *
* Appartement indépendant refait à neuf *
* Toiture et charpente récentes *
* Grand garage neuf *
* Tout à l'égout *
DPE : lettre E consommation 309Kwh/m²/an
GES : lettre E soit 67KgCO2/m²/an -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6300 euros/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Visites les vendredi 09 Mai, samedi 10 mai, dimanche 11 mai et lundi 12 Mai.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du lundi 12/05/2025 à 12h00 au Mardi 13/05/2025 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Intéressé(e,s) par cette maison de Maître, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à
Les offres seront

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain580 m²
• Surface213 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E