Maison à vendre Livry-gargan 4 pièces 77 m2 Seine saint denis (93190)

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Vente Maison 4 pièces LIVRY-GARGAN 93190

Description Maison Livry-gargan

Dans le secteur de Livry-Gargan, découvrez ce bien rare sur le marché, idéalement situé pour conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme urbain.

Les atouts du bien :

Quartier calme, proche des écoles, commerces et services

Bonne desserte en transports : bus, tram T4 (vers RER B et E), futur accès facilité avec le Grand Paris

Espaces verts à proximité (Parc Lefèvre, Parc de la Poudrerie)

Fort potentiel d'évolution : résidence principale, investissement locatif ou projet familial

Pourquoi le secteur de Livry-Gargan ?

Ville en pleine modernisation, bien connectée à Paris

Ambiance familiale et cadre de vie verdoyant

Marché immobilier encore accessible, avec forte demande

Un bien rare à visiter rapidement dans une ville en plein renouveau.

Cette maison à combles aménagés d'une surface habitable de 77 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de 33 m², une salle de bains équipée, un WC indépendant et un garage intégré.

Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre part