Maison à vendre Fumay 5 pièces 123 m2 Ardennes (08170) - 159000 €

Description Maison Fumay

Située dans un secteur calme de Fumay (08170), cette maison divisée en deux appartements offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, location saisonnière ou annuelle, ou encore investissement locatif double.
Premier appartement (rez-de-chaussée habitable immédiatement)

Entrée avec vestiaire
Séjour lumineux avec coin bureau
Cuisine équipée ouverte avec accès direct à la terrasse
Chambre
Salle de douche

Deuxième appartement (à l'étage finitions à prévoir)

Entrée indépendante
WC séparé
Séjour chaleureux avec poêle à bois
Cuisine à aménager selon vos goûts
Buanderie pratique
Belle terrasse avec vue panoramique sur Fumay

À l'étage supérieur :

Deux chambres
Salle de bain à finaliser

Des travaux de finition sont à prévoir à l'étage, mais aucun gros oeuvre. Les gros postes ont été anticipés, notamment avec la possibilité d'installer des compteurs séparés pour individualiser les logements.
Un abri sous la terrasse complète le bien : idéal pour du rangement, bricolage ou stationnement de vélos.
Les + :

Toiture et structure en bon état
Double accès (haut et bas)
Potentiel locatif élevé
Très bonne luminosité
Proximité des commodités de Fumay

Contactez moi au 0768246603 Jean-Pierre Vasques pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison multi-facettes !
Prix 159 000EUR honoraires à la charge du vendeur.
CLASSE ENERGIE : D 212. kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2160 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : '. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour47 m²
• Construction1940
• Terrain176 m²
• Surface123 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B