Maison à vendre Sarzeau 9 pièces 173 m2 Morbihan (56370) - 1288000 €

Description Maison Sarzeau

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ART DE VIVRE] - Je vous présente « L'Émeraude », une villa de caractère en première ligne nichée dans un cadre idyllique et privilégié de SARZEAU (56370), offrant une vue spectaculaire sur la mer et un accès privé direct à la plage. Découvrez le charme authentique de cette chaumière orientée plein sud édifiée sur un parc paysager d'environ 2140 m². Les amoureux du Golfe du Morbihan y trouvent un cadre naturel d'exception, propice aux balades en bord de mer, aux sports nautiques et à la contemplation de panoramas grandioses qui se métamorphosent au rythme des marées, un véritable art de vivre iodé.

[Visite guidée]
Cette chaumière de 173 m², agrandie en 1972, présente au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre parentale avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau (douche), WC indépendant et une buanderie.

A l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres bénéficient d'une vue mer, une suite parentale avec salle d'eau privative, un grenier aménageable, une salle d'eau (douche) et WC.

La maison présente également une terrasse et un abri de jardin.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
- Chauffage gaz (norme 2022)
- Taxe foncière : 1 965 euros

Imaginez-vous déambuler le long du rivage à tout moment, profiter de la douceur du sable sous vos pieds, ou simplement vous détendre en contemplant les vagues, une invitation à vivre au rythme des marées.

Situation :
- Au coeur de la Presqu'île de Rhuys à Sarzeau
- Le port de St Jacques, les restaurants, un Carrefour Express à quelques minutes
- Sarzeau Bourg à 8 minutes :

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Construction1965
• Terrain2140 m²
• Surface173 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D