Maison à vendre Vertou 3 pièces 83 m2 Loire atlantique (44120) - 265000 €

Description Maison Vertou

Maison de plain pied, située à Vertou, proche de la Rue des Ajoncs.

Résidence de 65m2 habitable avec un jardin d'environ 200m2.
Elle dispose d'une cuisine aménagée/équipée, un salon-séjour (27m2), un espace nuit avec deux chambres (11 et 12m2), une salle d'eau avec double vasque et WC séparé. Vous disposez également d'une véranda récente (2019) de 18m2.
Ainsi que d'un espace supplémentaire de 26m2, composée d'une buanderie donnant sur un garage, avec un grenier au dessus. Il y a également une terrasse de 15m2 devant la maison.

Surface totale du terrain: 493m2.Possibilité d'aménager les combles pour une superficie d'environ 60 m2 (création d'une troisième chambre éventuellement).

Accès direct au Bus (97), à 3 minutes à pied. A 15 minutes du centre ville de Nantes et proximité du périphérique (porte des sorinières). A 8 minutes du bourg de Vertou en voiture, commerces (super U, Intermarché, zone commerciale Auchan Saint Sebastien), école (sainte famille), collège (Jean Monnet) et lycée (Les Bourdonnières).

DPE: D GES: D
Prix: 265 000 euros TTC- Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi au prix de l'énergie de l'année 2021: entre 980 et 1380 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kouamé Loïc HOURA, au 0677071789 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kouamé Loïc HOURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 838598704 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour27 m²
• Terrain493 m²
• Surface83 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D