Maison à vendre Montrabe 5 pièces 103 m2 Haute garonne (31850) - 374000 €

Description Maison Montrabe

Bordée par des coteaux et drainée par la Sausse et la Seillonne, MONTRABE est une agréable commune urbaine, limitrophe de PIN-BALMA et tout proche du métro BALMA GRAMONT.

RARE SUR LE SECTEUR : Cette séduisante maison entièrement rénovée, vous charmera par son côté atypique et contemporain.

Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un grand dressing au RDC. 1 WC à chaque niveau.
Une belle cuisine équipé ouverte sur le séjour et une veranda lumineuse. Le tout donnant sur une superbe terrasse de 60m2.
Au 1er étage, une salle de bain et 2 belles chambres (une avec un grand dressing et l'autre avec un joli balcon). De nombreux rangements dans toute la maison.
Un garage et un beau jardin viennent compléter l'ensemble.
La maison a été rénovée entre 2020 et 2023 : toiture, façade, double vitrage, sols, peintures, climatisation, cuisine équipée, cumulus et tableau électrique. Aucun travaux à prévoir, vous avez juste à vous détendre sur la belle terrasse en bois douglas.
Le jardin d'agrément bénéficie d'une double exposition.
La parcelle est piscinable et bénéficie d'un double accès : l'entrée principale à l'avant et un portillon à l'arrière au fond du jardin offrant un accès immédiat à toutes les commodités.

Les différents espaces de détente en font un véritable havre de paix où il fait bon vivre. A DECOUVRIR ABSOLUMENT !

Prix hors honoraires : 358 581 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% TTC du prix du bien, soit 15419 euros.
Prix honoraires inclus : 374 000 euros.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1560 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présenta

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1991
• Terrain424 m²
• Surface103 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A