Maison à vendre Bordeaux 4 pièces 73 m2 Gironde (33000) - 295000 €

Description Maison Bordeaux

Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente cette maison traditionnelle situé sur la commune de CENON, rue Saint Saëns.

Située dans un quartier calme, familiale et résidentiel, cette maison de plain-pied de 73 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein Sud et son jardin de 300 m² à l'arrière sans vis-à-vis direct.

Cette maison bien entretenue, dispose deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un salon 15 m², d' une cuisine ouverte et salle à manger de 21 m² ajourée par une belle véranda donnant sur le jardin arboré disposant d'un puits avec sa pompe de relevage.

Attenant à la maison un garage de 29 m² traversant proposant un possible agrandissement de la surface habitable création d'une chambre ou bureau... Il est toujours possible de garer un véhicule sur le jardin d'accueil de la maison.

Cette maison bénéficie d'une toiture remanié et de combles isolés en 2019, d''une partie de la véranda rénovée en 2021, d'une peinture intégrale des murs en 2024.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques.
Vous êtes à seulement 18 kWH/m² de la classe énergétique D.

Je dispose de devis pour vous accompagner dans le rafraîchissement de ce bien selon vos goûts, vos envies et votre budget.

Le terrain est piscinable et possibilité de surélévation de la maison selon le PLU en vigueur.

Je dispose de devis pour vous accompagner dans le rafraîchissement de ce bien selon vos goûts, vos besoins et votre budget.

Vous bénéficiez d'un environnement privilégier et de toutes les commodités :
- Tram A à de 2 min à pied arrêt "Pelletan" .
- Bordeaux Centre arrêt "Porte de Bourgogne" à 15min en Tram A.
- La Gare de Cenon à 10 min en Tram .
- Accès à 10 min de l 'autoroute A10 et A62 , rocade à 5 min.
- Le Centre commercial Carrefour à 5 min en Tram, des écoles à proximité, la Clinique Bordeaux Nord, le centre culturelle

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour14 m²
• Construction1970
• Terrain464 m²
• Surface73 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E