Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 3 pièces 49 m2 Rhone (69003) - 225000 €

Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement

GRANGE BLANCHE - Métro ligne D - Tram T2 et T5 - Bus C8, C13, C16 et C26 - Proximité Hôpitaux, Faculté de Médecine et transports.

Dans un rue calme et à sens unique, la Régie CARRON vous propose à la vente en exclusivité au sein d'une copropriété à taille humaine, ce lumineux 3 pièces de 49,15 m2 Carrez avec 2 loggias situé en 2ème étage sur 5 avec ascenseur.

Cet appartement bénéficiant d'une triple exposition Sud/Est/Nord se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, profitant d'une loggia, 2 chambres dont une inférieure à 9 m2 et donnant accès à une loggia côté jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Une cave en sous-sol complète cette description.

Possibilité d'acquérir UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL en sus AU PRIX DE 12 000 E HAI.

Atouts : Proximité Hôpitaux, Faculté de Médecine et transports - Copropriété à taille humaine avec jardin collectif - Environnement calme - Étage élevé - Luminosité, triple exposition Sud/Est/Nord - Climatisation réversible - Double vitrage - Ascenseur - 2 Loggias - Cave - Place de parking privative - Stationnement vélos.

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 16 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : E / GES : E
Taxe foncière : 522 E/an
Charges de copropriétés : 92 E/mois
Fond de réserve loi ALUR : 4,55 E/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour18 m²
• Construction1929
• Surface49 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E