Maison à vendre Ales 6 pièces 150 m2 Gard (30100)

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Description Maison Ales

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Vous cherchez l'investissement parfait avec une rentabilité rapide ? Cet immeuble de 2 logements vacants, situé à Rochebelle à Alès, est la chance que vous attendiez ! Profitez de son fort potentiel locatif pour générer des revenus réguliers. Pas de mauvaises surprises, il est prêt à être optimisé pour un rendement brut estimé à 15 600 E par an ! Le prix est négociable, alors n'hésitez pas à proposer votre offre.

Pourquoi cet immeuble est une opportunité en or ?
Appartement P2 - 55 m² (Idéal pour un couple ou une personne seule)
Terrasse privée de 50 m² sans vis-à-vis - un vrai atout pour attirer des locataires en quête de calme.
Séjour lumineux et cuisine ouverte, un espace moderne et accueillant.
Chambre spacieuse et grande salle de bain : idéal pour offrir tout le confort recherché.

Appartement P4 - 90 m² (Idéal pour une famille)
Séjour vaste et convivial : parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, pour plus de confort.
Terrasse de 50 m² sans vis-à-vis, pour une intimité maximale.

Les plus qui feront toute la différence
Emplacement idéal à Rochebelle : proche de tout ce dont vous avez besoin, centre-ville, écoles et transports.
2 caves pour du stockage supplémentaire - un vrai plus pour les locataires.
2 places de parking couvertes : un atout considérable pour la location dans ce quartier.
Immeuble prêt à générer des revenus : après une légère remise à niveau, vous pouvez augmenter son potentiel locatif.
Liberté totale pour fixer les loyers selon le marché, maximisant ainsi votre rentabilité.

Pourquoi cet investissement est une mine d'or ?
Rentabilité immédiate : 15 600 E par an en rentabilité brute estimée, c'est du retour sur investissement rapide !

Emplacement stratégique dans un quartier recherché, à proximité de tout ce qui est nécessaire au quotidien.

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