Maison à vendre Catus 3 pièces 70 m2 Lot (46150) - 159000 €

Description Maison Catus

46150 Gigouzac - à quelques minutes de Catus, ensemble immobilier comprenant une maison 3 pièces 2 chambres d'environ 70 m² en plain-pied, près de 350 m² de dépendances et un terrain attenant arboré de près d'un hectare
Profitant d'un bel environnement naturel et d'une vue magnifique sur la campagne, cette maison aménagée dans un ancien corps de ferme est composée d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. Accès à une terrasse exposée Sud/Sud-Est, offrant une superbe vue ouverte et dominante. Deux chambres de 10 m², salle d'eau et WC indépendant.
Chauffage par pompe à chaleur Air-Eau de 2021, huisseries Double-vitrage alu et PVC, fosse septique de 2007, Cumulus 200 l. neuf, fibre déployée.
Dépendances annexes :
Grange de 220 m² (2 niveaux de 110 m² : cave, atelier, vaste espace de stockage), Grangette attenante de 31 m².
Hangar ouvert de 115 m² (susceptible de permettre une extension de la maison).
Joli terrain arboré et fruitier.
Situation calme, à moins de 10 minutes de tous commerces et services. Cahors à 30 minutes.
Taxe foncière 660 euros.
DPE D - GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 870 et 1250 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Prix de vente : 159 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 406 674

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Terrain9029 m²
• Surface70 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A