Maison à vendre Montanay 6 pièces 172 m2 Rhone (69250) - 480000 €

Description Maison Montanay

Cette maison se situe sur la commune de Montanay, elle bénéficie d'une très belle luminosité et du calme du secteur.
Les transports en commun sont à proximité (TCL) ainsi que l'accès autoroutiers. Proche du centre de Montanay, des commerces et des Écoles.

Maison individuelle de 172,50 m2 sur un terrain clos et arboré, le tout parfaitement entretenu.
Le bien se compose sur le niveau principal d'un grand espace avec double salon et salle à manger d'environ 45 m2 avec accès direct à la terrasse côté OUEST et d'une cuisine séparée entièrement aménagée.
Un couloir donne sur trois chambres avec grands placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.

Cet étage donne accès directement au sous-sol de 100 m2 avec une buanderie, un espace salle de jeux (deuxième salon ou bureau), une salle d'eau avec WC et une chambre.

Ce niveau dispose également, d'un cellier, d'une cave et d'un double garage.
Cet espace est entièrement modulable selon les envies des acquéreurs.

Chauffage avec chaudière gaz, cheminée et climatisation réversible.
L'extérieur se compose d'un magnifique jardin arboré qui entoure la maison et est parfaitement
entretenu avec de très beaux arbres et un aménagement de qualité ainsi qu'une terrasse carrelée.

La surface totale du terrain est de 901 m2 et le secteur est piscinable.

Pour plus d'informations, de photos et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Surface : 172 m²
Prix du bien : 480 000 E

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 E et 3 830 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. geori

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1988
• Terrain901 m²
• Surface172 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C