Prestige à vendre Fumay 5 pièces 62 m2 Ardennes (08170) - 125000 €

Description Prestige Fumay

À Fumay, dans les Ardennes, venez découvrir un bien rare et plein de potentiel : un ancien abattoir, situé au calme en bord de Meuse, composé de plusieurs bâtiments de caractère répartis sur plusieurs parcelles. Avec ses volumes généreux, sa structure en brique, pierre et parpaing, ce site atypique constitue une opportunité idéale pour un projet de réhabilitation ambitieux, d'activités artisanales ou de stockage.
Le bâtiment principal de 62, 42 m2 habitables offre déjà une base intéressante pour un logement, avec une belle hauteur sous plafond et une configuration sur plusieurs niveaux : cave, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, grenier... L'ensemble est sain dans sa structure, mais nécessite une rénovation complète : toiture en ardoises à reprendre, menuiseries vétustes, infiltrations localisées et pas de système de chauffage (le bien n'est donc pas soumis au DPE).
Autour de cette bâtisse principale, plusieurs annexes viennent enrichir l'ensemble :
Une remise attenante de 34,63 m2, avec une belle charpente bois, idéale pour un atelier ou un espace de stockage.
Un entrepôt de 27,17 m2, dédié autrefois au matériel électrique, à repenser selon vos besoins.
Un garage en briques et pierres de 28,30 m2, sans porte, dont la structure partiellement effondrée appelle à une reprise complète.
Un abri de jardin en parpaing de 7,34 m2, fonctionnel pour du petit rangement.
Un entrepôt de stockage de près de 97 m2, offrant un grand volume malgré une toiture endommagée.
Un ancien chenil sur deux niveaux (près de 98 m2 au total), à la charpente traditionnelle, mais dont le plancher nécessite une intervention en raison d'un affaissement localisé.
Ce bien atypique, chargé d'histoire, séduira les porteurs de projets audacieux. L'environnement est calme, verdoyant, et les possibilités d'aménagement sont réelles. Les règles d'urbanisme permettent l'extension des constructions existantes ainsi que l'implantation d'act

• Annonce Pro
• Terrain1482 m²
• Surface62 m²

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