Appartement à vendre Nice 4 pièces 76 m2 Alpes Maritimes (06000) - 609900 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe 4 pièces en dernier étage toit-terrasse de 76.29m2 loi Carrez exposé Sud-Est et d'angle. Situé dans une belle résidence récente (2018 - 2021) et sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché de Pessicart au calme, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Nice et à proximité des écoles. Faible consommation énergétique (DPE A).

Un double parking en enfilade boxable en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement de 76.29m2 loi Carrez se compose de :

- Entrée : 4.45m2
- Séjour/Cuisine : 30.90m2
- Chambre 1 : 9.60m2
- Chambre 2 : 9.60m2
- Chambre 3 : 11.90m2
- Salle d'eau : 1.85m2
- Salle de bain : 3.54m2
- Dégagement : 1.85m2
- WC indépendant : 2m2
- Placard : 0.60m2

- Terrasse : 49.00m2
- Solarium : 71.60m2
- Double parking privatif en sous-sol

Les plus de l'appartement :

- En toit-terrasse
- Traversant et d'angle
- Aucun vis-à-vis
- Au calme absolu
- Grande terrasse de 49m2 exposée Sud-Est
- Vaste solarium de 71.60m2 à l'étage supérieur avec spa jacuzzi de nage (dalle renforcée à 1t/m2 + surdalle pour le spa)
- Cuisine ouverte Veneta Cucine et équipée avec : cave à vin Candy, four Samsung, réfrigérateur / congélateur Bosch, lave-vaisselle Bosch, plaque 3 feux à induction Siemens et hotte aspirante Faber
- Système d'alarme Verisure à 40EUR/mois : centrale d'alarme + lecteur de badges + détecteur d'images + détecteur de choc et d'ouvertures
- Climatisation réversible gainable dans le séjour/cuisine et les chambres
- Rétroprojecteur dans la chambre parentale
- Faible consommation énergétique (DPE A)
- Beaux volumes
- Fenêtres en double vitrage dans le séjour (grande baie vitrée coulissante) et dans les chambres (battantes)
- Volets roulants électriques
- Porte d'entrée blindée
- Fibre internet - Parking en enfilade boxa

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2018
• Surface76 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A