Appartement à vendre Villeneuve-loubet 2 pièces 40 m2 Alpes Maritimes (06270) - 229900 €

Description Appartement Villeneuve-loubet

Villeneuve-Loubet Village, T2 de 41m2 avec véranda de 7 m2 et deux jardins pour 141m2 dont un attenant de 55m2, 2 places de parkings.
1er achat ou investissement locatif.

T2 en rez-de-jardin d'une villa, sans vis à vis, il est composé :
-d'une entrée avec véranda
-d'un grand espace de vie salon/salle à manger
-d'une cuisine ouverte équipée,
-d'une salle d'eau/WC avec fenêtre
-d'une chambre avec porte fenêtre sur jardin
-d'un jardin attenant de 55m2 et d'un second avec cabanon pour 86m2
-deux places de parking privée

-Au pied du village, toutes commodités à pied, bord de mer à 3,3kms par sentier aménagé.

-Appartement actuellement loué meublé depuis octobre 2023 (préavis de 3 mois), 920 euros/mois hors charges courantes, taux de capitalisation : 4.80%

Prix : 229 900 euros (Honoraire Charges vendeur),

DPE E : 239kw/m2/an
GES E : 51kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à

-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint N

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2002
• Surface40 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E