Appartement à vendre Saint-mandrier-sur-mer 1 pièce 30 m2 Var (83430) - 155000 €

Description Appartement Saint-mandrier-sur-mer

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous propose à la vente sur Saint-Mandrier-sur-Mer :

Bel appartement T1bis de 30,84 m2 entièrement RÉNOVÉ.
Laissez-vous porter, ce bien a déjà tout prévu pour vous.
Zéro travaux, 100% confort.

Situé au 3ème et dernier étage, AVEC ascenseur, expose Est, il se compose comme suit :

- Hall d'entrée de 5,14 m2
- Coin cuisine et coin nuit de 15,03 m2
- Salle de douche neuve avec wc de 3,72m2
- Salon loggia fermée/ouverte , chauffée et isolée de 6,95 m2
- Cellier au niveau supérieur de 2,96 m2

soit une surface habitable de 30,84 m².

Les plus :
- RAVALEMENT PAYE et sera fait le 2ème trimestre 2025.
- Double vitrage
- Cuisine récente
- Store banne électrique avec télécommande.
- Baie double vitrage posée en novembre 2023
- Tableau électrique posé en novembre 2023
- Fibre
- Parking collectif
- Local vélos.

Situation :
- Proche de toutes les commodités et du Centre Ville.
- 20 minutes à pied de la plage des Sablettes
- A 300 mètres de la plage Sainte Asile.

Prix du bien : 155 000 euros (honoraires charge vendeur)

Charges annuelles : 720 EUR
Pas de procédure dans la copropriété.
Copropriété de 43 lots.
Taxe foncière : 747 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 :
DPE : D (250) - GES : B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 660 euros et 930 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction1983
• Surface30 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B