Maison à vendre Cagnes-sur-mer 6 pièces 240 m2 Alpes Maritimes (06800) - 685000 €

Description Maison Cagnes-sur-mer

Au c?ur du village médiéval et préservé des Hauts de Cagnes, dans une ruelle calme et pleine de charme, découvrez une propriété unique mêlant cachet historique et rénovation contemporaine Avec environ 250 m² au sol (dont 200 m² habitables), cette maison rare s'étend sur trois niveaux, chacun doté de sa propre entrée Un atout exceptionnel offrant une double vocation : Investissement locatif avec la possibilité de créer trois appartements indépendants, Ou habitation familiale confortable, à proximité immédiate des écoles et services du centre-ville. Les espaces sont généreux et baignés de lumière grâce à une belle exposition Sud EST/OUEST, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique imprenable sur la mer, la vallée et les toits du village. cette maison de village se compose : Niveau principal : Grand salon avec cheminée, suite parentale avec salle de bains et dressing, cuisine équipée. Étage supérieur: Chambre en mezzanine, cuisine, salle d'eau avec WC, et superbe terrasse tropezienne de 25 m² vue mer Niveau inférieur : Grand espace voûté de 48 m² avec kitchenette, salle d'eau et immense cave voûtée - idéal pour un studio ou un espace indépendant. En option rare et précieuse :un garage privatif à proximité immédiate, permettant un accès aisé au centre-ville et aux axes principaux. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, cheminée. Une opportunité rare, à la fois résidence de caractère et produit à fort potentiel, dans l'un des plus beaux villages perchés de la région. Prix de vente 685 000 E Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 417 E par an. DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 685 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Surface240 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B