Prestige à vendre Martres-de-riviere 7 pièces 228 m2 Haute garonne (31210) - 515000 €

Description Prestige Martres-de-riviere

A 5 minutes de Saint Gaudens, cet ancien corps de ferme commingeois a été entièrement rénové avec des matériaux nobles pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Aussi serez-vous séduit par la qualité de la rénovation qui allie charme, modernité, confort et authenticité.

Composé de plusieurs dépendances, cette ferme est idéale pour les amoureux des chevaux.

=> En effet, la partie équestre se compose de :

o 3 boxes avec abreuvoir automatique et mangeoire intégrée
o 1 sellerie (6 porte-selles + eau)
o 1 aire de pansage et douche
o 1 carrière en sable du Gard de 55*20m
o 1 grange de 12*6m (stockage de matériels agricoles et/ou foin)
o 1 pré clôturé d'environ 1,5ha
o 1 atelier (pouvant servir de garage - 4m de hauteur sous plafond)
Ainsi, avec ses 2 ha dont son terrain constructible, il est tout fait envisageable d'en faire un poney club attractif pour la région.

Si toutefois cette activité n'était pas envisageable pour les futurs propriétaires, alors, la partie équestre ne serait que 'la cerise sur le gâteau' pour les amoureux des lieux...

Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, la maison principale offre 228m² habitables et se compose comme suit :

=> au RDC :

o 1 grande pièce de vie de plus de 50 m² (salon / salle à manger) ornée d'une majestueuse cheminée et d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et la piscine
o 1 cuisine moderne entièrement équipée de plus de 20 m² ouverte sur la pièce de vie donnant un espace 'type longère'
o 1 buanderie
o 1 cellier (avec accès à 1 mezzannine réhabilitée en 'salon/cinéma' de plus de 18 m²)
o 2 toilettes indépendants
o 1 chambre avec salle d'eau privative

=> A l'étage :

o 1 deuxième salon avec une magnifique charpente apparente et une hauteur sous plafond de plus de 4m (actuellement utilisé en bibliothèque et bureau) ainsi qu'une vue imprenable sur les Pyrénées
o 1 suite parentale avec dressing et salle d

• Annonce Pro
• Terrain19269 m²
• Surface228 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A