Maison à vendre Sauzet 6 pièces 150 m2 Lot (46140) - 195000 €

Description Maison Sauzet

46140 Sauzet - maison d'environ 150 m², 6 pièces, 4 chambres, avec caves, garages, véranda, sur près de 9000 m² de terrain, avec hangar fermé de 300 m² et dépendances annexes.
Susceptible de s'adapter à de multiples projets : résidentiel, artisanal, activité libérale (local professionnel indépendant en rez-de-chaussée), complément de revenu locatif (exploitation possible d'une à 2 chambres indépendantes), etc.
Située dans un hameau résidentiel très calme, à quelques minutes du bourg (école, commerces et services accessibles à pied), cette ancienne maison en pierre sur caves voûtées, a été modifiée et agrandie dans les années 60 pour s'adapter à une activité professionnelle artisanale. Partiellement rénovée en 2015, elle se compose de :
- Au niveau principal, véranda de 12 m², entrée, séjour/salle à manger de plus de 27 m² avec insert et accès au balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir avec grands placards desservant 3 chambres avec penderies (14, 11 et 10.5 m²), salle de bain de 15 m² avec douche, baignoire et espace buanderie, WC indépendant.
Une petite pièce palière actuellement à usage de bureau (avec une entrée indépendante) permet d'accéder au sous-sol.
- En rez-de-jardin, actuel bureau (ou chambre) de 15 m² avec salle d'eau attenante et accès indépendant, seconde chambre 15 m² avec cabinet de toilette, plus de 40 m² de caves dont 3 voûtées, deux garages fermés de 20 et 23 m².
Chauffage central fuel (2015), insert et clim réversible dans le séjour, huisseries double vitrage PVC de 2015, toiture isolée, et régulièrement suivie, fibre disponible.
Ensemble à moderniser, mais parfaitement habitable en : maison entretenue avec soin, en très bon état général, et présentant de beaux volume et des éléments qualitatifs (parquets, belles portes massives, etc).
A prévoir : remise en conformité électricité et assainissement.
Grand terrain de près de 9000 m² , vue dégagée sur la campagne.
Hangar fermé de plus de 300 m² : atel

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour27 m²
• Terrain8960 m²
• Surface150 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D