Maison à vendre Lezignan-corbieres 5 pièces 128 m2 Aude (11200) - 373000 €

Description Maison Lezignan-corbieres

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous propose cette lumineuse villa de plain pied avec garage isolé , sans vis à vis, terminée en 2024 , exposée SUD, nichée dans un quartier résidentiel, à la vue imprenable, aux extérieurs à terminer .
A proximité immédiate d'un collège et proche des commodités, cette villa de maître artisan aux matériaux haut de gamme et aux finitions soignées ,érigée sur vide sanitaire accessible, propose une surface habitable de 128 m2 sur 630 m2 de terrain avec piscine (coque) de 7m par 3,5 m (traitée au sel avec réglage automatique) , pool house et garage isolé de 30 m2 , distribuée ainsi:
- un hall d'entrée avec double placard, un wc invités, une buanderie ,
- une cuisine aménagée et équipée d'électroménager de qualité ouverte sur la salle à manger - salon avec une vue imprenable sur le Canigou,
- une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, une salle d'eau supplémentaire avec wc.
Tous les ouvrants sont en aluminium ou en pvc double vitrage, les baies à galandage assurent une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur , la climatisation est gainée, l'eau est adoucie et chauffée par ballon thermodynamique.
Cette villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence avec des prestations de qualité est un produit rare et sera en accord avec vos exigences.
Diagnostics et PLANS sont disponibles sur demande.
Prix : 373 000 euros dont 13 000 euros Honoraires TTC ( 3,6%) inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires.
DPE: classe A - GES : classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280 euros et 440 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courr

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction2024
• Terrain630 m²
• Surface128 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A