Appartement à vendre Ecully 3 pièces 70 m2 Rhone (69130)

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Description Appartement Ecully

La Team MAUGÉ vous propose :

Ce très bel appartement situé au c?ur d'une résidence de standing arborée et sécurisée. En parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Vous apprécierez les volumes très agréables de sa pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et la vue dégagée sans vis à vis offerte par son agréable balcon de 12m².

Vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une cave, et profiterez également de la piscine et du parc verdoyant de cette copropriété très bien entretenue.

Les superficies en détail :
- Pièce de vie de plus de 37m²
- 2 chambres avec placards muraux de 12,05 et 11,34m²
- Salle d'eau de 3,83m²
- WC séparés (suspendus)
- Placards muraux (entrée séjour et couloir vers espace nuit)

Les caractéristiques de ce bien :
- Résidence de standing de 2004
- 2ème étage sur 4 avec ascenseur
- Superficie carrez de 70,19m²
- Balcon de 12m² avec store banne
- Exposition du balcon Sud/Sud-Est
- Pièce de vie et sols des chambres refaits en 2020
- Cuisine de marque AVIVA
- Menuiseries double vitrage PVC
- Moustiquaires aux fenêtres
- Volets roulants électriques (pièce de vie) et manuels (chambres)
- Chauffage individuel gaz de ville
- Cheminée à l'éthanol
- Garage en sous-sol (électricité)
- Pré installation pour charge de véhicule électrique (IRVE) votée en AG
- Cave en sous-sol
- Local à vélos au rez-de-chaussée
- Stationnements visiteur sécurisés
- Raccordé à la fibre optique
- Bus à proximité (89 vers Vaise-Dardilly ; 19 vers Hôtel de Ville via Ecully centre ; C6 vers Part Dieu)
- Vaise à 10min en voiture
- Accès piétonnier aux commerces (10min à pied)
- Copropriété de 52 lots
- Faibles charges de 166E par mois (comprenant entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, de la chaudière, assurance de la copropriété)
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 1117E
- DPE 92 (C), GES 16 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques estimées entre 710E et 1040E (anné